Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Nerja: Gebäude an der Plaza de la Ermita
Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige Gebäude an der Plaza de la Ermita, einer der begehrtesten Lagen Nerjas. Die zentrale Lage und die hohe Anzahl an Bewohnern und Touristen machen es zu einem der attraktivsten Viertel der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihr enormes Investitionspotenzial mit mehreren, flexibel nutzbaren Räumen.
Grundriss
Untergeschoss (115 m²): Ein großer Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Ideal als Lagerraum oder im Rahmen eines größeren Bauprojekts.
Erdgeschoss (115 m²): Ein Gewerberaum, der derzeit als Bar betrieben wird. Ausgestattet mit branchenüblicher Gastronomieausstattung, bietet diese Etage ein etabliertes Geschäft in bester Lage, ideal für Einheimische und Touristen.
Obergeschoss (140 m²): Eine geräumige Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC und einem Innenhof. Dank des großzügigen Grundrisses und der strategischen Lage eignet sich diese Wohnung perfekt für die Langzeit- oder Ferienvermietung.
Zweites Obergeschoss (140 m²): Offener, noch nicht ausgebauter Raum. Diese Ebene bietet die Möglichkeit, je nach Wunsch des Käufers eine weitere Wohnung, Ferienwohnungen oder sogar eine Erweiterung des bestehenden Geschäfts zu errichten.
Dachterrasse: Ein idealer Raum zur Wertsteigerung der Immobilie mit Blick auf die Innenstadt von Nerja. Hier können Sie ein attraktives Solarium, eine Chill-out-Terrasse oder einen Gemeinschaftsbereich gestalten.
Investitionshighlights
Strategische Lage: Das Gebäude befindet sich im Herzen von Nerja, an einem prominenten, stark frequentierten Platz. Umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und touristischen Attraktionen bietet es eine hohe Rendite.
Flexible Nutzung: Mit einer Gewerbefläche, einer bezugsfertigen Wohnung und einer zusätzlichen, noch nicht ausgebauten Ebene bietet die Immobilie unzählige Möglichkeiten zur Wertsteigerung – von der Vermietung an Touristen und Bewohner über den Betrieb eines Gastronomiebetriebs bis hin zur Schaffung neuer Gewerbeflächen.
Dieses Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer unschlagbaren Lage suchen.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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