Nous avons le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle villa indépendante à vendre à Torrox Costa. C'est l'une des propriétés les plus exclusives de la région et a des détails et des particularités qu'aucune autre ne peut vous offrir. Si vous recherchez simplement une propriété spectaculaire et bien construite, ou si vous cherchez également à investir et à obtenir le maximum de retour sur votre achat, lisez la suite. Tout d'abord, il convient de souligner la maison, son excellent emplacement. Il est situé à environ 800 mètres de la plage de Peñoncillo (1,7 km de plages pleines de restaurants et de hamacs pour bronzer), dans la partie supérieure d'une vallée avec une orientation directe au sud et de belles vues sur la mer depuis tous les séjours en Villa. De plus, les vues de la propriété seront garanties à jamais puisque les parties du terrain qui peuvent être vues de la propriété sont des espaces verts non constructibles. Autre point positif, il a été construit récemment, en 2019 avec les plus hauts standards d'isolation thermique et acoustique pour une maison passive comme celle-ci. L'une des caractéristiques les plus importantes de cette propriété est sans aucun doute sa polyvalence, car elle peut être utilisée comme maison privée ou comme entreprise établie de chambres d'hôtes écologiques qui fonctionne déjà à pleine capacité avec une rentabilité annuelle. excellent et avec un portefeuille de clients qui connaissent déjà l'établissement. Pour plus d'informations sur cet aspect, veuillez nous contacter. La villa présente des détails architecturaux distinctifs, d'immenses baies vitrées et une lumière naturelle abondante, grâce à son orientation sud. De plus, son style de construction et sa décoration sont conçus pour générer le plus grand confort et tirer le meilleur parti du style de vie méditerranéen avec le moins d'impact environnemental. La villa est située sur un terrain de 900 m2 et compte 390 mètres construits de logements. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand parking et également prêt à installer une borne de recharge pour véhicules électriques. La maison dispose d'un total de 6 chambres et 6,5 salles de bains. Au premier étage, 4 de ces chambres sont réparties, toutes avec leur salle de bain privative et leur terrasse. Une cinquième chambre est située à l'étage du salon, également avec une salle de bain privée et un accès direct à la piscine et à la terrasse de la propriété. La dernière chambre est située au sous-sol et possède également une salle de bain privée. Le rez-de-chaussée est distribué comme suit : une chambre comme nous l'avons déjà mentionné, une cuisine indépendante d'excellentes qualités, des toilettes indépendantes et enfin, un immense salon avec vue panoramique sur la mer et qui continue avec la ligne de propriété : de grandes fenêtres avec orientation Sud , de l'espace, d'excellentes vues sur la mer et une luminosité imbattable. Le sous-sol a une superficie de 125 m2 et se compose d'une salle des machines, d'une buanderie, d'un grand débarras, d'un espace ouvert conçu pour la gymnastique et le yoga, et de la dernière chambre, qui possède également sa salle de bain privée. Une particularité de ce sous-sol est sans aucun doute la grande fenestration et la bonne luminosité naturelle dont il dispose puisque la plupart des sous-sols n'ont généralement pas de sources de lumière naturelle. Quant aux espaces extérieurs de la propriété et comme on peut le voir sur les images, ils constituent un environnement idyllique et regorgent également de différentes variétés de fruits, légumes et herbes aromatiques qui donnent l'autosuffisance aux utilisateurs de la maison et leur font sentir au milieu de la nature. Dans cet espace extérieur, nous trouvons également la piscine, juste à droite de la propriété, avec une taille équilibrée et un type à débordement. En même temps, la planification du terrain est excellente. Profitez de tous les espaces de la parcelle en créant de petits écosystèmes dans différentes parties de la ferme. Certaines avec vue sur la mer, d'autres avec vue sur les jardins et d'autres sur la piscine. Un complément idéal pour une maison avec ces caractéristiques est, sans aucun doute, une bonne efficacité énergétique et cette maison passive a la plus haute efficacité énergétique disponible, qui est A, en plus d'un test d'isolation thermique positif indépendant qui garantit un haut niveau d'isolation et confort de la maison. Tout cela basé sur un type de construction dans lequel les ressources de l'architecture bioclimatique sont utilisées combinées à une efficacité énergétique bien supérieure à la construction traditionnelle. Aux économies d'énergie obtenues grâce à son isolation acoustique et thermique imbattable, s'ajoute l'installation de 8,9 kwh de panneaux solaires photovoltaïques avec pré-installation pour batteries, 4 panneaux solaires indépendants pour l'eau chaude sanitaire, et des qualités de luxe dans toute la maison qui comprend peintures écologiques, piscine à l'ozone avec moteur de nage à contre-courant, chauffage au sol par aérothermie, adoucisseur d'eau dans toute la maison, osmose dans la cuisine, et recyclage/stockage de l'eau de piscine et de pluie. Tout cela signifie une économie d'énergie annuelle d'environ 9 000 € et les économies d'approvisionnement générales représentent 75 % du total.

Général
  • Individuel
  • 4 étages
  • 1 Salon
  • 6 chambres
  • 6 Les salles
  • 1 toilette
  • 6 placards
  • 6 Terrasses
  • Débarras
  • Lavadero
  • Pantry
  • Garage indépendante

Surfaces
  • Terrain: 900 m2
  • Construit: 390 m2

Etat
  • Année de construction: 2019
  • Rénové

Equipamiento
  • Piscine
  • Jardins
  • Cuisine Indépendante
  • Appareils
  • Vidéo intercom

Services
  • Panneaux solaires

Qualités
  • Parquet

950.000 €

  • 2,436 €/m2
  • I.B.I. 1.760 €/Années
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A 14 1
B
C
D
E
F
G

Torrox (Málaga)
Torrox Costa

Endroit
  • Dans la montagne
  • dans la zone côtière
  • Orientacion sud
  • Vues à la mer


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