Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche, unabhängige Villa zum Verkauf in Torrox Costa präsentieren zu können. Es ist eines der exklusivsten Anwesen in der Umgebung und verfügt über Details und Besonderheiten, die Ihnen kein anderer bieten kann. Wenn Sie einfach nur auf der Suche nach einer spektakulären und gut gebauten Immobilie sind, oder wenn Sie auch investieren und die maximale Rendite für Ihren Kauf erzielen möchten, lesen Sie weiter. Zuallererst ist das Haus, seine ausgezeichnete Lage, hervorzuheben. Es liegt etwa 800 Meter vom Strand von Peñoncillo (1,7 km Strände voller Restaurants und Hängematten zum Sonnenbaden) im oberen Teil eines Tals mit direkter Südausrichtung und herrlichem Meerblick von allen Villenaufenthalten entfernt. Darüber hinaus ist die Aussicht auf das Grundstück für immer garantiert, da die vom Grundstück aus einsehbaren Teile des Grundstücks nicht bebaubare Grünflächen sind. Ein weiterer positiver Punkt ist, dass es erst kürzlich gebaut wurde, im Jahr 2019 mit den höchsten Standards an Wärme- und Schalldämmung für ein Passivhaus wie dieses. Eine der wichtigsten Eigenschaften dieser Immobilie ist zweifellos ihre Vielseitigkeit, da sie als Privathaus oder als etablierter umweltfreundlicher Bed & Breakfast-Betrieb genutzt werden kann, der bereits mit einer jährlichen Rentabilität voll ausgelastet ist. ausgezeichnet und mit einem Portfolio von Kunden, die das Haus bereits kennen. Für weitere Informationen zu diesem Aspekt kontaktieren Sie uns bitte. Die Villa besticht durch markante architektonische Details, riesige raumhohe Fenster und viel natürliches Licht dank ihrer Südausrichtung. Darüber hinaus sind sein Baustil und seine Dekoration darauf ausgelegt, den größtmöglichen Komfort zu bieten und den mediterranen Lebensstil mit der geringsten Umweltbelastung optimal zu nutzen. Die Villa befindet sich auf einem 900 m2 großen Grundstück und verfügt über 390 bebaute Quadratmeter Wohnfläche. Auf der Eingangsebene finden wir einen großen Parkplatz und auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 6,5 Badezimmer. Auf der ersten Etage verteilen sich 4 dieser Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Terrasse. Ein fünftes Schlafzimmer befindet sich auf der Wohnzimmeretage, ebenfalls mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool und zur Terrasse des Anwesens. Das letzte Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss und verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, wie bereits erwähnt, eine unabhängige Küche mit hervorragenden Qualitäten, eine separate Toilette und schließlich ein riesiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und das setzt sich mit der Grundstückslinie fort: große Fenster mit Südausrichtung , Geräumigkeit, hervorragende Aussicht auf das Meer und unschlagbare Leuchtkraft. Das Untergeschoss hat eine Fläche von 125 m2 und besteht aus einem Maschinenraum, einer Waschküche, einem großen Abstellraum, einem offenen Bereich für Gymnastik und Yoga und dem letzten Schlafzimmer, das auch über ein eigenes Bad verfügt. Eine Besonderheit dieses Kellergeschosses sind zweifellos die großen Fenster und das gute natürliche Licht, das es hat, da die meisten Keller normalerweise keine natürlichen Lichtquellen haben. Was die Außenbereiche des Anwesens betrifft und wie auf den Bildern zu sehen ist, sind sie eine idyllische Umgebung und auch voller verschiedener Sorten von Obst, Gemüse und aromatischen Kräutern, die den Benutzern des Hauses Selbstversorgung geben und sie fühlen lassen mitten in der Natur. In diesem Außenbereich finden wir auch den Pool, gleich rechts vom Grundstück, mit ausgewogener Größe und Infinity-Typ. Gleichzeitig ist die Planung des Landes hervorragend. Nutzen Sie alle Räume auf dem Grundstück, indem Sie kleine Ökosysteme in verschiedenen Teilen der Farm schaffen. Einige mit Blick auf das Meer, andere mit Blick auf die Gärten und andere auf den Pool. Eine ideale Ergänzung für ein Haus mit diesen Eigenschaften ist zweifelsohne eine gute Energieeffizienz und dieses Passivhaus verfügt über die höchste verfügbare Energieeffizienz, die A ist, zusätzlich zu einem unabhängigen positiven Wärmeschutztest, der einen hohen Isolationsstandard gewährleistet und Komfort des Hauses. All dies basiert auf einer Bauweise, bei der die Ressourcen der bioklimatischen Architektur genutzt werden, verbunden mit einer der traditionellen Bauweise weit überlegenen Energieeffizienz. Zu den Energieeinsparungen, die dank seiner unschlagbaren Schall- und Wärmedämmung erzielt werden, kommt die Installation von 8,9 kwh Photovoltaik-Solarzellen mit Vorinstallation für Batterien, 4 unabhängige Solarzellen für Warmwasser und Luxusqualitäten im gesamten Haus hinzu ökologische Anstriche, Ozonpool mit Gegenstrom-Schwimmmotor, Fußbodenheizung durch Aerothermie, Wasserenthärter im ganzen Haus, Osmose in der Küche und Recycling / Speicherung von Poolwasser und Regen. All dies bedeutet eine jährliche Energieeinsparung von ca. 9.000 € und die allgemeine Versorgungseinsparung macht 75 % des Gesamtbetrags aus.

General
  • Separat
  • 4 Etages
  • 1 Salon
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 1 Toilette
  • 6 Einbauschränk
  • 6 Terrassen
  • Abstellräume
  • Wäsche
  • Speisekammer
  • unabhängige Garage

Oberflächen
  • Grundstück: 900 m2
  • Gebaute: 390 m2

Zustand
  • Baujahr: 2019
  • Reformiert

Ausrüstung
  • Pool
  • Gärten
  • Unabhängige Küche
  • Küchengeräte
  • Video Türöffnung

Dienstleistungen
  • Sonnenkollektoren

Qualitäten
  • Parkettboden

1.125.000 €

  • 2,885 €/m2
  • I.B.I. 1.760 €/Jahre
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A 14 1
B
C
D
E
F
G

Torrox (Málaga)
Torrox Costa

Lage
  • On the mountain
  • In der Küstenzone
  • Südorientierung
  • Seeblick


   Anruf
We use our own and third-party cookies for analytical and service purposes (such as displaying cartographic maps or allowing property sharing on social networks)


Mehr Informationen