Si ha llegado hasta aquí buscando su villa de lujo, de estilo moderno y con las mejores calidades en la Costa del Sol ha llegado al lugar adecuado.

DeseaHomes trabaja en exclusiva con estos excepcionales productos de nueva construcción situados en la zona este de la Costa del Sol, concretamente en una tranquila zona residencial denominada Torrox Park. Esta exclusiva zona a tan solo 5 minutos de Nerja cuenta con todo lo que usted necesita para asentarse en la Costa del Sol y vivir la vida que desea: tranquilidad, sol y unas preciosas vistas al mar. Torrox está catalogado como el pueblo con el mejor clima de Europa, y por supuesto no ha sido una casualidad. 

Aquí puede apreciarse el estilo y las calidades con las que trabajamos. Como puede observarse en las fotografías la propiedad se entrega totalmente amueblada, con las mejores calidades, placas solares, alarmas de seguridad, plaza de aparcamiento o garaje, (depende la propiedad en concreto), mobiliario completo incluido en el precio, mobiliario de exterior, piscina de agua salada, amplios sótanos, zona de solarium con unas increíbles vistas al mar...

 

 Estilo moderno y vanguardista

villa estilo moderno de lujo en torrox park, costa del sol

 

 Espacio y luminosidad

villa estilo moderno torrox park

 Exclusividad al alcance de cualquiera

villa estilo moderno torrox park

 ¡Lista para vivir y disfrutar YA!

villa de lujo en torrox park

Estas son imágenes de nuestras viviendas piloto,las cuales ya están vendidas, pero en el sector aún tenemos proyectos para construir varias casas más de las mismas características, algunas de ellas terminando de construirse y otras aun en venta, y con unos precios similares. Lo mejor de todo es el excepcional precio de estas propiedades. Algo totalmente inusual en el mercado de lujo en la costa del sol: nuestras propiedades van desde los 399.000€ hasta los 470.000€, dependiendo de características, metros, etcétera.

La promotora que se encarga de su construcción posee más de 40 años de experiencia en el sector y tiene una larga lista de clientes contentos, por su servicio, por su trato y la gran confianza que genera una empresa que hace las cosas bien.

No dude en pedir más información sobre estos productos. La oportunidad de adquirir la casa de sus sueños no se presenta todos los días.

 

 Algunos de nuestros proyectos 

Si usted busca una villa lujosa en la costa del sol en una sola planta, con amplio garaje privado, piscina privada y los mejores acabados, o si quizas busca una villa con varias alturas con diferentes terrazas y excelentes vistas al mar tenemos lo que esta buscando. En estos momentos tenemos propiedades acabas en venta, propiedades a punto de acabar o proyecto futuros que en pocos meses estaran finalizados. Pinchando en los siguientes enlaces podrá acceder a ellas de una forma fácil y sencilla: 399.000€, 420.000€450.000€

 

En nuestra web, www.deseahomes.com, puede encontrar varias propiedades de diferentes características a lo largo de la Costa del Sol. Si necesita asesoramiento o consejo sobre la costa del sol, como están los precios en el mercado u orientación sobre los diferentes trámites a seguir para adquirir una vivienda en Andalucía estaremos encantados se ayudarle.

 

 

 

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3 things you need to know before you buy a property in Costa del Sol

 

If you are a foreigner and you are thinking of buying a property in Costa del Sol is good for you to know these 3 things.

1. The only essential requirement you need to buy a property in Andalusia or in Spain: Identification number of foreigners.

The first thing you have to do if you want to acquire a property in the beautiful Andalusia is to get your identification number of foreigners. You will need this document for so many things in Spain: pay taxes, open a bank account, get a mobile subscription, buy a car, rent a long term property, hire an inssurance and of course buy a home.

Where do you get your own NIE? You can get it at the local police stations. 

It is not a very short process because you must complete some different documents. It is advisable, if you don´t know Spanish, to seek  professional help or a native speaker to help you in the process.

 

2. Which are the taxes that you have to pay to acquire a house in Costa del Sol?

The Value Added Tax (VAT), in case of new homes or first transmission: 10% of the price of the home

The Tax on Property Transfers (ITP), in the case of residencies of second hand or second transmission. The tax rate is 8% in Andalusia. It must be paid if VAT is not applied in the transmission.

Other taxes:

Public deed in the notary. Registration of the deed in the Land Registry. In case it is necessary to request a mortgage, it is necessary to include the appraisal and the notary, the taxes of the mortgage and the inscription of the deed to the Land Registry.

All these payments will mean an increase in the cost of ownership by around 10%.

3. How much money you should have before you buy a property in Costa del Sol?

Let´s put a practical example where it will be quite simple to understand.

For example, you want to buy a 200.000€ property. How much money do you need to have in your bank account to buy this property?

 If you get your mortgage in Spain you will get 70% of the appraisal value of the home, so in this case if the property is priced by the bank in the same sale price you want to buy it, you will need the rest 30%: 60.000€.

To this amount you must add the expenses described above. How we have said before they are around the 10% of the sale price: 20.000€.

The example is simple. To buy a property of 200,000€ you will need to have previously an amount of 80.000€.

 

If the information has been useful for you, we would appreciate it if you shared the information so that other people can also enjoy it.

These are just some guidance tips that may be useful if you are thinking about cadquiring a property in Spain. If you have more specific doubts or more technical aspects we will be at your full disposal.

 We are DeseaHomes, a real estate located in Nerja with properties in all Costa del Sol. If you need help we can drive you by all the purchase process.

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vende su vivienda más rapido 

¿Quiere vender su vivienda más rápido?

Si su objetivo es vender su vivienda lo más rápido posible desde Top Homely le explicamos qué es el “Home Staging” y como puede ayudar este a agilizar el proceso de venta. El Home Staging se basa en llevar a cabo ciertas acciones para darle un aspecto más atractivo a una vivienda con el objetivo de venderla lo antes posible. “Home Staging” significa puesta en escena, y se enfoca en realzar los puntos fuertes y minimizar sus puntos débiles en la medida de lo posible.

Se basa en:

-       Despersonalizar

-       Ordenar

-       Despejar

-       Limpiar

-       Reparar

-       Organizar el espacio y armonizar

¿Por qué utilizar el home staging?

Después de esta explicación, más bien técnica, de lo que es el home staging vamos a pasar a explicar desde nuestro punto de vista y nuestra experiencia cómo se pone en práctica y por qué es tan útil.

 

top homrly home staging

 

Esta imagen ejemplifica muy bien en que se basa este método. Hoy en día las viviendas ya no se venden con los números. Los números se venden por sí mismos y no es necesario repetirlos hasta la saciedad. Teniendo en cuenta que el comprador que está visitando la vivienda ya conoce los datos de la misma, la propiedad se visita buscando ese “feeling” que se ha de tener cuando entras a la que pueda ser tu futura casa. Por eso se lleva a cabo este conjunto de técnicas, para presentar la vivienda con el objetivo de que la persona en cuestión, a través de la visita, pueda verse viviendo ahí. Para aplicarlo correctamente no podemos olvidar la importancia de los pequeños detalles y el hecho de  que la primera impresión vale oro.

Por esto las palabras clave cuando hablamos de home staging son: despersonalización, orden y limpieza.

Por otro lado, si eres un propietario y deseas vender tu vivienda no debes ponerte barreras a la hora de realizar una pequeña reforma o redecorar tu vivienda, pensando solo en los costes y los problemas que eso puede conllevarte. A continuación, te explico por qué:

Hablamos desde la experiencia, si decimos que muchas de las ventas no terminan cerrándose por pequeños detalles, o porque a pesar de que el precio sea justo y esté en la zona en la que él desea, al interesado no “le llena” la vivienda. Por esto no importa si el precio incrementa con tal de que la vivienda sea atractiva a posibles compradores, porque las personas a pesar de ser seres racionales también nos dejamos llevar por nuestro instinto y por nuestras emociones.

 

¿Por qué recurrir a un profesional para vender su casa más rápido?

Es difícil para una persona que lleva viviendo varios años en su vivienda ser objetivo a la hora de aplicar los consejos que os hemos dado anteriormente, y dar la neutralidad a la vivienda que se busca en estos casos. Otro aspecto destacable es la fotografía. Normalmente no se dispone del equipo y los conocimientos correctos para llevar a cabo un estudio fotográfico profesional.

Desde Top Homely estaremos a su disposición para cualquier duda que le surja y le ayudaremos en todo lo que esté en nuestra mano, con la intención de que pueda vender su casa en el menor tiempo posible.

 

 

 

 

 

 

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